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  • 总算认识造价咨询评审流程方法

    随着以市场定价为主的工程量清单计价改革制度的推进,造价信息对工程造价计价与控制起着很重要的作用,而工程造价信息网能够提供给建筑市场各方准确、及时、全面的工程造价信息。但是工程造价信息网在我国刚刚起步,学术界对此研究甚少。接下来小编告诉你造价咨询评审流程方法。

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    造价咨询评审流程方法:

    全过程工程造价咨询业务是指工程造价咨询企业受建设单位委托,针对新建建设项目从前期决策阶段(立项、可行性研究)、设计阶段、实施阶段(招投标、施工)到竣工结算阶段的工程造价进行全过程监督和控制,并提供有关造价决策方面的咨询意见。(四川创信工程咨询股份有限公司)于2000年成立,始终围绕建设领域,围绕工程项目生命周期,以工程造价为核心,开展(造价咨询服务、工程造价争议鉴定、BIM咨询、工程项目管理)等业务

    从上述定义可以看出,全过程造价咨询是一个综合的系统工作,其突破了传统意义上基本建设程序中某一阶段的造价咨询业务,各阶段造价咨询业务整合在一起,可以发挥造价咨询的整体优势;重视过程中的造价控制,实现真正意义上工程投资的合理控制,目的是为委托方提供一揽子投资控制方案,从根本上为委托方控制好工程造价,它是一个动态的管理过程。实践证明,以往任何一种造价咨询业务均难以完全替代全过程造价咨询所发挥的作用。

    有效解决信息不对称问题

    以往工程造价咨询过程中分阶段造价管理的主要缺陷是信息费用较多,由于一项工程从前至后经历诸多阶段:项目决策、设计、招标、施工和竣工等等,各阶段存在信息不对称,造价管理人员对于其他阶段的结果不甚了解等问题,而各阶段造价结果相互之间又有紧密联系。

    造价咨询企业由于参与到项目的各个阶段,可以全程掌控所有信息,有效地杜绝信息不对称问题,且有助于缩短政府投资项目决算审核的工作周期。

    因此,全过程造价咨询可以很好地解决此类问题。

    与其他业务互补

    与既有的造价咨询业务(包括监理单位对项目过程中造价管理、造价咨询企业对项目竣工后的结算审核、政府部门对项目交付使用后的决算审核等等)形成“互相补充、互相制约、互相监督“的机制,也可以为各级监督部门提供真实可靠的数据支持,对整个造价业务的良性发展起到了积极作用。

    综上所述,全过程造价咨询是工程造价咨询领域的一个创新点,是面对市场需求而产生新型造价咨询服务模式,愈发显示出其他咨询(或审计)形式所不具备的特点和实际成效。

    工程造价咨询相关工作流程:

    项目立项阶段

    1、提供建设项目前期各项费用的咨询服务;

    2、初步设计方案的分析、比选,提供方案选取建议;

    3、编制、审查建设项目可行性研究报告;

    4、编制、审查项目投资估算;

    5、编制、审查设计概算。

    项目设计及招、投标、施工合同管理阶段

    1、施工图设计方案的优化比选;

    2、各类工程项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料采购招标投标的代理;

    3、编制、审查工程项目的招标控制价;

    4、编制、审查工程项目的工程量清单;

    5、编制、审查工程预算,提供工程审核预算报告;

    6、施工合同条款的审查、管理建议。

    项目实施阶段

    1、施工单位的资质审查;

    2、施工方案的审查;

    3、施工阶段全过程工程造价控制、动态成本控制;

    4、编制审查工程竣工结算、决算,提供竣工结算审核报告。

    收集资料—现场勘查—与委托方沟通—根据资料作出初步咨询结果—与委托方沟通征求意见—调整咨询结果—与施工方核对—定案出具咨询报告书。

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    工程造价这个职业怎么样:

    一般有三种单位聘用造价人员:

    1、造价咨询公司。主要任务:软件画图、算量、套定额、出造价、与他人核对、确定价款。加班是常事。

    咨询公司需要造价员较多,有时会招收实习生,是新人学习的好机会。

    2、施工单位即乙方。主要任务:除了干咨询公司的工作,还有做成本测算、成本控制、报进度款、与劳务队结算价款、签证变更的计算和上报,可能会有合同管理方面的工作,不过一般开发商都有自己的合同范本,条款大多对施工方不利,因为房地产项目大同小异,你不干有人干,在合同谈判上施工方为了揽住工程,往往处于弱势。

    在施工单位可以经常上工地看现场,对了解施工工艺有益。且经常和各种劳务队接触,便于了解各种分包单价。

    3、开发商或某工厂、某医院的基建处即甲方。主要任务:和施工单位差不多,只不过重点由“算”变成了“审”,如审核进度款、审核签证变更。还有甲方可能会平行分包多个分部工程,如桩基础、土方、防水、门窗、外墙、精装修、室外管网、景观,工作量较大,一般要求造价员经验丰富。

    工资以二线城市(如郑州)为例:

    咨询公司以底薪+提成为主,多劳多得,业务量充足时可以达到5000+,如果成为项目负责人即可以带领几个人完成一个项目的造价工作,可以达到8000+甚至1W+。

    施工单位以工资+奖金为主,不同公司差别较大,低的4000+,年底几千奖金,高的1W+。

    甲方工资相对较高,最低也能6000+,普遍8000+,恒大等名企达到1W+,不过工作量真的很吓人,每天加班到8点不夸张。

    预算员和造价员的区别:

    一、不同:预算员是在前对工程的投资进行预算工作,造价员是工程完工以后对工程的实际产生的费用进行造价咨询(审计)工作。造价员也可从事预算工作,但预算员不能从事造价咨询工作。

    二、工作单位不同:预算员一般是在工作,造价员一般是在造价咨询企业工作 。

    三、证书不同预算员:是各省省建设厅印制的证书,由省建设厅颁发。造价员是价咨询协会(中价协)的证书,是各省省造价管理总站颁发。

    四、预算员是省建设行业培训合格证书,必须参加培训后考试合格才能发证。造价员是资格证书,对培训不做要求。但必须考得造价员证,才能从事造价工作。

    五、报考条件不同:预算员基本上不限制报考条件,不要求相关工作经验。造价员有严格的报考条件限制,非造价专业必须有一年以上造价相关工作。

    六、使用教材不同:预算员使用的是省建设厅编的教材,造价员的考试大纲和造价基础知识是中价协编写的全国统一教材,计量与计价是省造价站编写的教材。