一个项目工程进行到收尾阶段,总包除了准备验收的工作以外最重要的一件事自然是工程结算了。工程结算总包自己完成计算审核后还要通过审计单位的核算,最红得到决算依据,由甲方支付余下工程款。所以就工程上的结算来说,是一项十分重要的工作,接下来小编告诉你安装工程造价结算技巧。
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安装工程造价结算技巧:
安装工程造价,主要是电暖通给排水、消防的预算。
电暖通即电气安装造价,采暖安装造价,通风安装预算,这五个方向均是安装造价方面的内容。
至于你说的如何学习安装造价,我的建议是先学识图, 造价如果看不懂图纸,真的就别玩了。
就拿电气来说吧,强电弱电也好,供电配电也好,首先要弄懂施工图预算,看得懂电气符号,知道先从哪儿开始算起,然后再谈其他。
你可以在现场多学多问,找一个师傅好好取取经,也可以在网上找一些学习课程去看看(我找的是筑龙的安装造价课程,还不错),识图掌握的差不多了,多跟项目,这是一个积累经验的过程。给自己规定一个时间,多久能掌握一门,再花多久能再掌握一门。
我建议先从给排水开始学,电气安装造价(尤其是弱电)部分还是比较难上手的,给排水相对来说简单一点,等你上手了,就可以边实操,边继续拓展了,毕竟现在的造价,掌握多门手艺,才有出路。
1、要学会识图,建议找一本安装基础识图书看看,知道标注符号什 么的。或者在公司找到图纸,不懂就问。
2、熟悉安装定额,及计算规则。这个是建立在,你能看懂图纸基础上。首先学习简单部分,水暖,学习电气,强电弱电。这个过程,也是你自己计算一套图纸过程。
3、就是套价软件了。目前安装算量软件普及很少,因为拿不到电子版图纸。所以安装大部分手算,套价用软件。计算完后,根据每项对应子目,套价组价,不懂问公司老手。
4、就是以后细节问题,看标准图集,了解工艺及做法,这样才能更上一层楼。
怎样做好工程结算工作:
首先要注意诚信。合理的项目资金必然是要争取的,但是莫须有的或者是项目上比较模糊不清的账单就没必要作为结算中的子项目了。因为审计一般都是比较专业的人员,当开始审计工作时就争执不休并且己方没有靠谱的依据就会导致失信于人,后面的工作比较难以开展。
工程结算人员无论是否全程参与了工程从开工到结尾的过程,都要对工程合同以及招标文件(包括招标答疑、清单编制依据等)的内容有十分的了解并掌握。
然后根据现场管理人员整理提供的项目全过程发生的变更联系单、工程签证以及甲方认可作为结算项目的其余工程资料进行整理分类,列项编入决算清单。
其次是与审计人员做适当的接触和良好的沟通;当审计单位入场后,要和他们多做接触,去了解他们的审核重点和审核流程。良好的关系是奠定满意的结算结果的第一步。
积极准备,在量小的项目可以给予让步,量大单价高的项目态度要坚决。另外,审计工作刚开始要表明自己的态度和底线,不能轻易的答应减量扣量。
决算人员要对现场情况有十足的了解,在结算过程中遇到图纸中极为复杂的施工部位,分不清施工顺序或施工方法要及时的与现场施工人员进行沟通。当然,对结算结果要有红线,这样在审计过程中才不至于太过被动。
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如何学习安装造价:
第一步,熟悉工程建设概预算的一些专业概念。推荐《建筑工程造价管理基础知识》一书,大概过一遍,知道书里讲了什么即可,等需要详细了解时再深入阅读。
第二步,熟悉图纸设计说明。不看图纸而学的造价都是纸上谈兵,因为你根本就不知道你在算什么,所以算出来毫无意义。图纸拿在手里先学设计说明,同上步骤,大概读一遍梦之岛讲了什么东西,等你看图看到时有隐形即可。
第三步,学会识别平面图与系统图,建立立体建筑模型。平面图旨在告诉你布局,而立体图将整个系统结合在一起。这里建议先学手算,对你之后用安装锁画图有很大的帮助,有助于你真正了解管线组成,避免漏掉重要的工程量。
第四步,初步了解计价软件,熟悉定额,学会组价。计价软件有很多,掌握一种自己最熟悉的即可。
第五步,深入学习计价软件,学会调价、设计参数、修改费率。组价结束后,真正的难点就来了,这也是很多人难以突破的地方,只有加深对软件、定额、清单的理解,才能逐渐突破。
第六步,深入体会计价软件,熟练使用。孰能生巧,只有你多练习,多学习,多复习,才能更快更好地学会安装造价。
怎样在工程结算审查中控制工程造价:
一、深入现场对工程量的审核
工程量是工程造价计算的基础,工程量的准确程度是影响竣工结算的重要因素之一,实际工作中工程量也是施工单位多计工程造价的重要环节,审计人员不仅要熟练掌握工程量的计算规则,还应对整个工程的设计和施工有系统的认识。在本工程中,工程量的审计情况如下:土石方多计3692m3,砖砌体多计622m3,钢筋混凝土多计618m3,钢筋多计142吨,水磨石地面多计,花岗岩多计,瓷砖地面多计338m2,308涂料多计15580m2,外墙面砖多计,以及其他项目多计的工程量,通过计算施工方由此多计金额约130万元。从以上实例可以看出工程量对工程造价的影响之大,笔者认为对工程量进行审计应注意以下几方面:土石方的计算应注意放坡系数的确定,同时参加现场测量的人员要签字认可;砌体工程量计算应注意门窗洞口、梁、柱等是否扣除;钢筋混凝土工程应注意扣除柱、梁、板的重叠部分;钢筋工程应注意钢筋的搭接、弯勾长度,梁柱箍筋间距、板底筋、板分布筋的根数;各种预制构件的数量;装饰工程应结合图纸和现场,审查应扣除的地方是否扣除。
二、材料价差合理性的审查
材料价格审核,主要是审核钢材、墙体、水泥、木材等主要材料的单价是否合理,这些材料是构成工程造价的重要部分。目前,建材价格受时间、产地、质量等因素影响而各不相同,施工单位在竣工结算中往往会以劣充好,抬高材料价格。在本工程中施工方报送水泥价格为300元/吨,火烧板175元/㎡,而经我们确认的价格分别为285元/吨,135元/㎡,还有其他部分材料价差合计共核减元。对此,结合本栋综合楼的材料价差审计,可按以下办法合理确定材料价格:一是以市造价站提供的价格信息为依据,在准确确定施工日期的基础上,按整个施工周期跨度加权平均价格调整材差;二是对价格信息中没有公布指导价且建设单位又没有参与购买的材料,不能单纯以施工单位提供的发票为计价依据,而应进行市场调查,以三方调查调整材料价差。
三、审查隐蔽验收记录
验收的主要内容是否图纸符合设计及质量要求,其中设计要求中包含了工程造价的成份达到或符合图纸设计要求,也就达到或符合设计要求的造价。因此,作好隐蔽工程验收记录是进行工程结算的前提。目前,在很多建设项目中隐蔽工程没有验收记录,到竣工结算时,施工企业才找有关人员后补记录,然后列入结算。有的甚至没有发生也列入结算,这种事后补办的隐蔽工程验收记录,不仅存在严重质量隐患,而且使工程造价提高,并且存在严重徇私舞弊现象,因此,在审查隐蔽工程的价款时,一定要严格审查验收记录手续的完整性、合法性。验收记录上除了有相关人员签字认可外,还要加盖建设单位公章并注明记录日期,防止事后补办记录或虚假记录的发生,有效地控制工程造价。