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  • 终于领会造价考试常用公式

    从事工程造价业务的人员,最主要的是专业过关,能熟悉图纸,对现行的价目表、综合及各种定额、建材的价格必须熟悉,另外对工程量的计算公式、工程的结构做法、隐蔽工程、变更等专业要熟悉运用。以下是小编为您整理的造价考试常用公式的相关内容。

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    造价考试常用公式:

    1.拟建项目主厂房投资=工艺设备投资×(1+∑Ki)

    2.拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资×(1+∑Ki)

    3.预备费=基本预备费+涨价预备费,其中:

    基本预备费=工程费与工程建设其他费*基本预备费率

    涨价预备费P=∑It[(1+f)t一1] (其中:It=静态投资 f=上涨率)

    4.静态投资=工程费与工程建设其他费+基本预备费

    5.投资方向调节税=(静态投资+涨价预备费)*投资方向调节税率

    6.建设期贷款利息=∑(年初累计借款+本年新增借款/2)*贷款利率

    7.固定资产总投资=建设投资+预备费+投资方向调节税+贷款利息

    8.拟建项目总投资=固定资产投资+流动资产投资

    9.用扩大指标估算法估算流动资金:

    流动资金=拟建项目固定资产投资*固定资产投资资金率

    10.实际利率=(1+名义利率/年计息次数)*年计息次数-1

    工程造价基础知识:

    1.基本建设工程预算都有哪几种?

    按照国家规定;基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制 基础和工作深度不同,基本建设工程预算可以人为两类,即:一是概算; 二是预算。概算 有可行性研究投资估算和初步设计概算两种,预算又有施工图设计预算和施工预算之分,基 本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。

    2.什么叫工程项目?工程项目综合概、预算书都包括哪些内容?如果编制?

    工程项目又称单项工程,是指具有独立存在意义的一个完整工程,它由许多单位工程组 成的综合体。

    工程项目综合概、预算书是确定工程项目(如生产车间、独立公用事业或独立建筑物) 全部建设费用文件。整个建设工程有多少工程项目,就应编到多少工程项目的综合概、预算 书。

    工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一 个建设项目只有一个单项工程,则汇编时,与这个单项工程有关的其他工程和费用,即可有 直接汇入工程项目综合概、预算书。

    3.什么是建设项目?建设项目总概预算书的作用是什么?如何编制?

    建设项目:一般指具有设计任务书和总体设计,经济上实行独立核算,行政上具有独立组织 形式的基本建设单位,如:在工业建设中,一般以一个工厂为一个建设项目,在民用建设中, 一般以一个学校,一个医院等为一个建设项目,一个建设项目中可以有几个单位工程。建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分,它是确定一个建设项目(工厂或学 校等)从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。

    建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书, 以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。

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    如何成为一名合格的造价员:

    懂图纸:

    在工程建设领域,不管是五大员中的哪一员,本身一定要会看图纸。因为图纸是工程建设的依据,房子造成什么形状、需要什么材料、需要多少材料的依据都是来自于图纸。因为作为一名合格的造价员,本身一定要会看图纸并且精通图纸中的细节。

    懂计算:

    一栋房子需要多少投资额是通过造价员根据图纸计算工程量并套定额计算出来的,因此一名合格的造价员一定得懂计算。懂得工程量的计算规则以及如何计算建设面积,懂得哪些需要按照投影面积计算,哪些需要按照展开面积计算。

    会套定额:

    合格的造价员除了会计算之外,更为重要的是懂得怎么套定额。每个省都有自己的一套定额,因此造价员一定要熟练掌握工程所在地省份的定额,知道这项工种套哪一章节的哪一项定额。在工程建设领域,往往因为大家套的定额不同,结果出现了很大的偏差,因此一定要会套定额。

    会用软件:

    虽然以前造价员做预算或者结算都是通过手算的,如今随着技术的不断发展以及创新,各种造价软件也应运而生。因此新时代的造价员必定也是善于利用造价软件的。会造价软件后除了能提高计算精确度外,还能大大提高工作效率。

    如何学习工程造价:

    先说做造价的流程:

    1、根据图纸及施工资料算出分类工程量,例如:筏板基础多少立方、C30的柱子、C40的柱子、梁、不同厚度的板、砌块墙各是多少立方、各级钢筋多少吨、模板、脚手架、建筑面积、防水卷材或涂料面积、保温板面积、各种抹灰、涂料、吊顶面积等等。算量主要用算量软件,个别量需要手算。

    2、在计价软件中列出各条定额,需要换算的换算一下,把工程量输入软件。

    3、调整工料机的市场价。

    4、选择适用的取费文件及税率。

    5、根据个性化需要做出调整。

    基本功:

    1、识图。一般在学校都学过,需要熟悉常用的11G101及最新16G101图集,记住基础、柱、墙、梁、板等的标注方法。

    2、熟读定额、清单工程量计价规范。要熟悉总说明,各章节说明,工程量计算规则,章节内容,定额划分,每条定额包含的工作内容,记忆量比较大,需要下功夫。

    3、了解常见施工工艺,最好在工地上看过。

    4、软件使用。使用较广泛的有广联达、鲁班,教程在网站上都有。