勤学思培训网RMOYRF
  • 总算明了公路工程合同管理办法

    随着建筑工程的不断发展,建筑项目管理的内容也逐渐增多,而合同管理是建设项目管理的核心内容。现在,小编就整理出公路工程合同管理办法等相关信息。

    合同的基本概念和作用

    合同的基本概念

    合同,又称契约,它是当事人双方或数方设立、变更和终止相互权利和义务的协议,协议应在平等互利的原则下签订。合同作为一种法律手段,是法律规范在具体问题中的应用,签订合同属于一种法律行为,因此,依次成立的合同具有法律约束力。经济合同是法人与法人之间为实现一定的经济目的,明确相互权利、义务关系的协议。这种协议以法律的形式确认和调整合同当事人之间的权利和义务。工程合同属于经济合同的范畴,是指业主就工程项目的设计、施工、监理等环节,与各经济人(承包人)为实现工程目标而以书面协议形式缔结的具有法律效力的契约。

    [图片0]

    工程合同的作用

    社会主义市场经济体制为工程建设市场的建立和完善提供了有利条件,工程合同的普遍实行,将更有利于工程建设市场的规范和发展,加速推进工程施工监理制度。工程合同的科学性、公平性和法律效力使合同各方自觉遵守,有章可循,其具体作用有以下几个方面:工程合同可以有效管理工程进度;工程合同可以保证工程质量;工程合同可以公正的维护合同双方利益;工程合同有利于工程建设的科学管理。

    加强公路工程合同管理的具体措施

    1、注重施工合同内容的完善

    签订施工合同之前,施工单位一定要详细地讨论与分析工程建设的投资、进度与质量等主要内容,从客观实际出发做好签订合同之前的管理工作。特别需要指出的是,合同签订之前,确定合同内容要求是非常重要的,如果做不好就不可避免地给后期进行的工程建设造成诸多不必要的麻烦。因此就必须注重施工合同内容的完善。工程施工合同主要包括的内容有:工程地点、范围、名称与具体项目,其内容务必要做到面面俱到、准确、精细。工程合同选择施工单位时如若采用招投标的形式,则必须按照交通部颁发的相关招投标要求,并采用通用条款中的技术条款与基本商务。同时依据工程的不同实际情况,补充与修正通用条款中的某些条款。具体而言就是,要明确规定施工安全方面的问题:对乙方承担的工程,甲方必须明确规定安全要求,做好安全交底工作并及时进行监督检查;与安全施工相关的规章制度及安全操作规范,乙方必须严格遵守并认真贯彻;乙方应严格检查甲方的生产设施,确保其合格后再投入使用;因违反安全施工造成的伤亡事故,乙方应负责相关的损失。乙方分包后的工程项目,不能继续分包;签订后的合同,除非双方协商同意否则任一方不能随意解除或者变更。总之,合同内容对整个工程造价、进度和质量,尤其是工程量清单,都有着直接的影响,必须认真复核,保证工程量的准确性,尽可能杜绝工程施工时的大变更。

    2、做好施工过程中的合同管理工作

    公路工程项目的整个实施过程里,业主要充分做到实施权利与履行职责并重,依据合同中要求与规定,协商组织、监督指导施工合同关系,使施工合同得到认真贯彻底、落实。具体而言,应做好以下几个方面的管理工作。

    [图片1]

    1)公路工程的分包管理

    工程分包的定义为:承包人将通过合同得到的区段工程甚至整个工程,依据国际惯例按工程范围或专业性质进行分包,和其它承包人共同承担该工程的施工任务。分包合同一般由分包人与承包人直接签订。公路工程分包时,其他承包单位必须具备相应资质,分包过程必须依法进行;此时总承包人并没有退出承包关系,其和第三人依据最终工作成果向发包人共同承担责任。具体的分包活动中,要对分包合同履约情况进行定期分析;加强其质量管理工作,杜绝以包代管现象;加强成本控制,由于分包合同经济关系非常复杂,因此在履行合同过程中,要随时注意计量,保证企业利益免受损害;要定期分析合同履约情况,对履约合同中出现的问题及时进行纠正。

    2)公路工程的变更管理

    公路工程施工过程中,施工内容一旦出现变更,则必须要依据变更后的合同进行施工。一般而言,变更指令要以具体书面形式在合同规定时间之内进行确认,工程变更工作尽量控制在合同规定的范围之内。管理部门要坚决反对整个工程在交工证书签发之后再进行变更的情况,积极和需要变更方进行沟通,尽量得到其理解和支持。如果因工程变更而出现索赔情况,那么就应当按照变更要求改变原先的管理工作性质。虽然这样使工作难度增加,同时出现随该变而来的相关额外成本,但是变更工程合同的同时也去除了大量的工作内容且没有增加其他替代工作。因此管理部门应积极支持必要的合同变更工作,将主要精力放在如何做好合同变更的协商方面。

    建设工程合同的特点

    合同签订内容容易存在歧义

    建设工程的合同必须保持一定的严密性,因为涉及法律效应,应用严肃的态度看待建设工程合同。建设工程的合同对发包方与承建方的责任进行明确的划分,并对双方的违约赔偿问题进行明文标示,但建设工程是一个动态的实行过程,其中涉及很多变量,建设合同是在工程建设前签订的,所以在遇到突发情况时,责任归属问题上很容易出现歧义。

    合同管理涉及面广

    工程项目合同涉及单位部门较多,包含业主、承包商、施工单位、监管单位、材料供应单位、运输单位等,相互关系较为复杂,只有在确保各单位认真履行职责并相互协调配合的情况下,才能保证工程项目建设的顺利开展。

    建设工程合同有效期长

    建设工程合同有效期长是由建筑工程的建筑特点所决定的。建筑工程由于建设过程比较烦琐、复杂,其内容包含招标、签订合同、制定方案、工程施工、竣工等,通常需要两年以上的时间才能全部完工。这也就决定了合同管理时间较长,与工程建设保持同步,并且合同管理的内容也要涉及工程建设过程中的各个方面,稍有疏忽就可能造成严重的经济损失,所以在合同的签订过程中,要综合考虑建设过程,发挥合同管理应有的效能。

    合同易变更

    建筑工程由于施工周期长、施工环境复杂等因素的影响,建筑工程比较容易发生突发情况,建筑施工的预想可能与实际存在较大的偏差,因此合同的内容也不是一成不变的,对建设工程的合同管理必须采取动态的管理理念,依据实际情况对合同内容进行协商,确保合同双方的合法权益。