随着我国经济实力不断提高,国家投入了大量资金在基本设施建设方面,并逐渐试着与国际相接轨。那么工程甲方应怎样管理监理呢?现在,小编就整理出管理工程的相关信息。
工程建设中甲方施工现场管理
工程原材料的质量管理
材料质量的把控是确保工程施工质量的第一步,也是最关键的一步,若工程的施工原材料存在着问题,那么无论施工技术多先进也不可能实现预期的施工效果。甲方管理人员要对施工中需要用到的所有原材料都进行质量检验,可以以抽查的方式进行。
施工工序的质量管理
由于建设工程需要分为很多道施工工序才能最终完成施工,因此确保每一道施工工序的施工质量是实现整体建设项目施工质量的基础。因此甲方管理人员需要加强监督管理,确保每一道施工工序完成后都要进行质量验收,验收合格后方可进入一下道施工工序。
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竣工验收质量控制
工程竣工验收是建设工程的最后一个程序,是全面考核工程建设成果,检验工程设计和施工质量的重要环节。在竣工验收时, 甲方管理人员应坚持“百年大计,质量第一”的原则,依据建筑工程检验评定标准及验收规范对工程进行客观公正、实事求是的检查,以确保工程施工质量。需要注意的是验收中不可损坏成品,符合验收标准的及时办理验收交付手续,以便尽早投入使用;对不合格的地方必须及时指出并马上整改,确保整个工程的施工质量符合要求。
甲方如何做好工程管理
现场管理中的安全管理
安全管理是工程施工中甲方管理的重要环节,甲方安全管理的任务主要在编制工程概算时,将安全生产所需的费用编入;另外,在招投标过程中,要严格审查施工单位的安全保证措施是否符合国家法律、法规及规范的要求,并充分了解该施工单位近年来是否发生过重大安全事故;甲方应保证所提供的项目所需的地下管线等项目的实际资料真实准确;在项目实施过程中,严格按照合同工期要求进行,不得无故要求施工单位赶工,特别是不得要求施工单位在不能满足安全生产的条件下赶工;而且甲方还要监督施工单位的安全生产是否国家、地方法律、法规和安全生产的规定,监理单位的监理行为是否违反了国家、地方法律、法规及规范的要求,并定期组织相关人员对施工单位的安全生产行为进行定期检查。
编制好施工组织设计
做好工程开工前的准备工作。甲方工程技术人员要以身作则,按图纸内容,拿出甲方的施T组织设计,将工程线路、进度计划、材料计划及预算报上级领导。更主要的是做好中标企业开工前的技术工作,要求中标单位在半月内依据图纸及施工规范要求,作出施工组织设计和施工进度计划,及时向甲方人员提交材料计划及预算,以便于甲方控制投资。对施工单位提交的施工方案,甲方主管工程师要在半个月内认真审查阅读,批准施工方案。施工期间要根据该方案,严要求、严管理,积极配合施工单位落实施工计划。
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施工过程中甲方的管理
施工现场管理主要包括质量、进度、投资、安全、材料、资料,签证、文明工地等方面的管理。质量是现场管理工作的重点,要经常深入现场。熟悉图纸和工序,对照规范、规程、图集认真检查每一道工序,不放过任何一个细小环节。投资指某项工程建设花费的全部费用;安全生产是确保经济效益实现的前提,安全出效益,安全出质量。不安全因素及隐患的存在,威胁着正常的生产秩序,对质景、进度、投资及合同的顺利履行带来严重障碍。必须建立健全安全保障体系,制定严格的安全防范措施制度,加强职工安全教育,提高安全生产意识,把安全生产落实到每个人每一个环节;材料的质量直接影响工程的质鼍,是工程施工的物质条件,必须把好材料质鼍关;工程技术资料,是施工情况的真实反映,是评定工程质量的主要依据和工程技术档案的丰要内容;施工过程的经济签证在所难免,必须认真审核。图纸以外增加的工程量以及减少的工程量,必须及时到现场与有关人员核实,记录,原则上做到随时发生,随时签证,避免过后纠缠;建筑行业的规范化,使过去那种建筑工地脏、乱、臭的局面得到根本改善。相互问的竞争,促使企业不断完善硬件设施和软件设施,树立良好的企――业形象,展示企业文化,做到文明施工,安全施工。这其中也体现了甲方管理水平的高低,给每一个建设者,管理者一个良好的工作环境,使他们精力充沛,全身心投入到工作中去。
加强甲方在工程管理中的措施
在设计阶段做好成本控制
工程建设项目中,成本控制的重点在于设计阶段。这个阶段是工程建设的起步环节,成本计算过后才可动工进行建设。虽然说设计的费用在全程的建设过程中只占总共的%~之间,但是这么小的比率在工程造价的影响力中却占到了75%,还要往上。由此可见,成本控制对于整个工程的建设起着至关重要的作用。成本设计的优劣直接影响到建设费用的支出比率,决定人力、物力、财力的投入量和建设工期的长短。
因为在工程设计实例中我们发现,很多设计人员轻经济、重技术,随意的提高安全系数,造成了一定程度上的浪费。这个时候,甲方应该充分发挥自己的优势,进行的认真的审核和计算,及时发现存在的问题,以免初步设计审批之后,造成的经济问题无法解决。而且针对现在的设计不精的、深度不够造成的高造价问题。可以推行适当的限额设计,从制度上有效控制设计造价。甲方这个时候,积极配合设计单位,利用同类工程建设的指标进行科学有效的分析比较,使工程造价降到最低。
加强专业的协调能力
在项目管理过程中,为了很好的满足项目的需要,对于项目特定的目标,我们要求对其进行有效的计划、控制、组织和协调活动。“协调”,是工程建设项目管理中的一项关键内容。它所协调的群体包括:组织关系、人际关系、资源供求等方面。从甲方的角度出发,技术信息的协调是技术协调的重点。这个环节,相对来说是工程建设项目管理中很薄弱的一个环节。对于工程建设各个阶段的性质而言,必须要有严格的好、规范和保护体系,各个环节必须紧密衔接。对于信息技术的协调,是各个工程部门,各个阶段和各个单位之间信息的传递,这些信息有时会成为工作的依据和标准,出错的可能性必须降到零。甲方的技术协调,应该从项目管理的制约机制、组织结构和协调程序等方面进行。