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  • 总算清楚甲方如何提高工程管理能力

    1甲方如何提高工程管理能力

    甲方工程管理,是在有效投资的前提下,使资金可以得到充分的利用,再通过协调和处理各种社会关系来总体提高工程质量,那么甲方如何提高工程管理能力呢?现在,小编就整理出管理工程的相关信息。

    在设计阶段做好成本控制

    工程建设项目中,成本控制的重点在于设计阶段。这个阶段是工程建设的起步环节,成本计算过后才可动工进行建设。虽然说设计的费用在全程的建设过程中只占总共的%~之间,但是这么小的比率在工程造价的影响力中却占到了75%,还要往上。由此可见,成本控制对于整个工程的建设起着至关重要的作用。成本设计的优劣直接影响到建设费用的支出比率,决定人力、物力、财力的投入量和建设工期的长短。

    因为在工程设计实例中我们发现,很多设计人员轻经济、重技术,随意的提高安全系数,造成了一定程度上的浪费。这个时候,甲方应该充分发挥自己的优势,进行的认真的审核和计算,及时发现存在的问题,以免初步设计审批之后,造成的经济问题无法解决。而且针对现在的设计不精的、深度不够造成的高造价问题。可以推行适当的限额设计,从制度上有效控制设计造价。甲方这个时候,积极配合设计单位,利用同类工程建设的指标进行科学有效的分析比较,使工程造价降到最低。

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    加强专业的协调能力

    在项目管理过程中,为了很好的满足项目的需要,对于项目特定的目标,我们要求对其进行有效的计划、控制、组织和协调活动。“协调”,是工程建设项目管理中的一项关键内容。它所协调的群体包括:组织关系、人际关系、资源供求等方面。从甲方的角度出发,技术信息的协调是技术协调的重点。这个环节,相对来说是工程建设项目管理中很薄弱的一个环节。

    对于工程建设各个阶段的性质而言,必须要有严格的好、规范和保护体系,各个环节必须紧密衔接。对于信息技术的协调,是各个工程部门,各个阶段和各个单位之间信息的传递,这些信息有时会成为工作的依据和标准,出错的可能性必须降到零。甲方的技术协调,应该从项目管理的制约机制、组织结构和协调程序等方面进行。

    2加强甲方工程管理

    优化组织结构

    建立科学的管理结构,可分为内、外两部分。这样的划分,在结构上决定技术协调的工作质量和性质。一方面。工程建设项目的管理结构是否合理,具体体现在甲方自身存在的协调能力。另一方面,甲方在分包项目的时候量力而行,避免出现不合理的肢解工程,造成工程建设期间出现设计问题。比如从工程的材料和设备上来说,这两项是由施工单位全包,还是自行购买。这个时候,甲方应该考虑工程的自身管理能力和经济情况,虽然说有时候从单独的价格上来说是省了很多,如果考虑到整个工程建设,却大大增加了技术协调的工作量。客观来讲,已经违背了集约化的原则。

    严谨的协调程序

    建立一套严谨的管理程序,是做好技术协调的有利条件。但是真正成熟的信息技术协调,更多的依靠严密、科学、规范的协调程序进行。对工程建设中的每个环节都进行全方位的、全参数的、客观分析进行控制,强调程序与组织的存在,对个人能力的依赖性进行弱化。因此来说,为了适应现代的工程建设模式,甲方应该使自己成为一个高效的信息中转站,使信息准确无误的、迅速的传达中得以落实和流动。

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    创造和谐环境,强化“以人为本”理念

    对于建筑工程来说,它不是独立存在于某个城区,其他建筑物可能会建设在城市周边,这时就会引发一些利益纠纷。而甲方做为经常出现在施工现场的一方,做好与外界良好的协调那是必不可少的。同时甲方还要严格按照国家有关法律法规和审批手续,负起自身的责任,文明施工,外界对施工的不合理干扰要有效避免,这样对本工程建设的干扰就会少很多。和相邻的建筑工地双方要和谐相处,如遇到什么问题,再不损害自身利益的前提下,应尽可能的为他人提供方便和帮助,这对创建和谐的施工环境起着关键性的作用,对整体的工程建设的顺利开展有着绝大的优势。其次,甲方在工程管理中,还要不断的强化“以人为本”的理念,建立良好人际关系;我国有句古话说的好:“天时不如地利,地利不如人和”。一项建筑工程的顺利完成,这其中脱离不开施工作业的管理人员在中间的积极协商和配合。在施工建设中,民工是实际建设者和主力军,是一个特殊的群体。甲方应该善于关心民工的生活情况,将自身与民工的距离拉近,还要督促承包单位及时将民工的工资发放给他们,不得作出拖欠民工工资的行为,这种种举措有利于将民工的积极性给充分的调动起来。在工作中,良好的人际关系都会对整体建设起着促进作用,最重要的就是有利于提高工程质量。

    3工程质量管理方法

    创造和谐环境,强化“以人为本”理念

    对于建筑工程来说,它不是独立存在于某个城区,其他建筑物可能会建设在城市周边,这时就会引发一些利益纠纷。而甲方做为经常出现在施工现场的一方,做好与外界良好的协调那是必不可少的。同时甲方还要严格按照国家有关法律法规和审批手续,负起自身的责任,文明施工,外界对施工的不合理干扰要有效避免,这样对本工程建设的干扰就会少很多。和相邻的建筑工地双方要和谐相处,如遇到什么问题,再不损害自身利益的前提下,应尽可能的为他人提供方便和帮助,这对创建和谐的施工环境起着关键性的作用,对整体的工程建设的顺利开展有着绝大的优势。

    其次,甲方在工程管理中,还要不断的强化“以人为本”的理念,建立良好人际关系;我国有句古话说的好:“天时不如地利,地利不如人和”。一项建筑工程的顺利完成,这其中脱离不开施工作业的管理人员在中间的积极协商和配合。在施工建设中,民工是实际建设者和主力军,是一个特殊的群体。甲方应该善于关心民工的生活情况,将自身与民工的距离拉近,还要督促承包单位及时将民工的工资发放给他们,不得作出拖欠民工工资的行为,这种种举措有利于将民工的积极性给充分的调动起来。在工作中,良好的人际关系都会对整体建设起着促进作用,最重要的就是有利于提高工程质量。

    加强工程建设进度控制,保证安全文明施工

    加强工程建设进度控制一般有以下几个措施:使用行政方法进行进度控制,直接、迅速、有效,但要提倡科学性,防止主观、武断、片面的瞎指挥。进度控制的经济方法,是指有关部门和单位用经济类的手段对进度进行制度和影响。进度控制的管理技术方法,通过规划、协调和控制,来保证工期目标的实现。

    其次,在安全施工方面,按照《建筑法》和《建设工程安全生产管理条例》,①审查施工方案和安全技术措施是否可行;②甲方应先审查施工单位施工资质和人员资格是否符合规定,有没有超资质施工的现象;③对容易发生问题的工序重点监管,如施工临时用电、起重作业、拆除作业、高处作业等;④根据工程进度进行风险识别,编制施工安全检查表,对现场进行安全监督检查,并做好隐患整改工作。⑤检查场地情况、营地情况、员工饮食卫生、给排水临时设施等;⑥安全防护措施如消防器材、安全帽、安全带、安全网、警示牌等必须到位。