租来的房子再转租怎么开发票?以下是有关租房开票的内容，希望对您有帮助。
1、公司房屋出租需缴纳营业税5%、同时附征城建税7%、教育费附加3%、地方教育附加2%、房产税12%，企业所得税等。
2、根据《省财政厅省地税局关于调整个人房屋租赁税收综合征收率的通知》规定:
一、对个人出租住房，不分地区与用途，月租金收入1000元以下(含1000元)，按4%的综合征收率;月租金收入1000元以上，按6%的综合征收率征收。
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二、对个人非住房出租税收的综合征收率由现在的12%—%调整为6%与12%两档，即月租金收入1000元以下者(含1000元)，综合征收率为6%(只征6%的房产税);月租金收入1000元以上者，综合征收率为12%(房产税6%、营业税5%、个人所得税1%)。
根据《市地方税务局关于印发<市个人出租房屋税收征收管理办法>的通知》规定，出租人应自发生出租行为之日起30日内，到房屋所在地的地税机关办理出租房屋的申报登记，并提供以下申报资料(原件及复印件，原件经核对后退还出租人):房屋租赁合同、房地产权证书或者其他合法权属证明(房屋转租的，提供承租时签定的租赁合同);出租人的身份证、护照或其他合法证件;税务机关要求的其他相关纳税资料。
2转租房产怎么缴税
企业将租来的房产，再转租出去，相关的增值税、房产税怎么缴纳?
1、增值税
根据《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》
第二条规定，取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。
第三条规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
文件并没有明确将租入房产列为是上述文件中取得不动产的形式之一，目前各地税务局普遍的做法，是认可租入房产作为一种取得不动产的形式的。
所以对于租入不动产再转出租的，房产租入合同的签订时间在2016年4月30日之前的，再转租增值税是可以选择简易办法征收的。
2、房产税
《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发[1986]90号)第二条规定:“房产税由产权所有人缴纳。”
目前，各地税务局对于转租的房产税的规定不完全一样，比如山东地税和吉林地税对转租房产税的规定，是要求对承租人转租的房产，由转租人取得的租金收人扣除支付的租金后的余额计算缴纳房产税。
有些地方税局有文件明确转租行为不再缴纳房产税，比如云南省税务局关于印发《房产税和车船使用税若干问题的解答》的通知(云税四字[1987]14号)规定:六、租用房屋的单位和个人又转租取得租金收入是否缴纳房产税?凡已缴纳了房产税的房产，租用人又再转租他人所取得的房租收入不再缴纳房产税。
3企业出租房屋如何交税
企业出租房屋交税相关规定
一、关于增值税
企业出租房屋取得的收入按一般纳税人适用税率为11%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
二、关于房产税
企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
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三、关于印花税
企业出租房屋签定的租赁合同属于财产租赁合同，需按规定缴纳印花税，税率为%。税额不足1元，按1元贴花。
四、关于企业所得税
企业出租房屋取得的收入需按规定计算缴纳企业所得税。
租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
总结:拿齐相关的资料到当地税局报税，报税后可以用缴纳的税局开出的发票进行抵税
一般要提交资料:租赁合同，公司盖章的证明，办理人身份证。租赁方的证明(公司盖章)，个人(身份证复印件)等。
4出租不动产相关政策规定有哪些
答:1、小规模企业和个体工商户对出租不动产业务申请代开增值税普通发票的，代开窗口需先审核纳税人是否具备自开票条件。
2、个体工商户出租住房，申请代开增值税普通发票的，当月代开金额在3万元以下的，国税机关为其免税代开增值税普通发票;超过3万元的，按%征收率代开发票并征收税款。
个体工商户出租住房，申请代开增值税专用发票的，按%征收率预缴税款后代开发票。
3、个体工商户出租非住房(如商铺、写字楼等)，申请代开增值税普通发票的，当月代开金额在3万元以下的，国税机关为其免税代开增值税普通发票;超过3万元的，按5%征收率代开发票并征收税款。
个体工商户出租非住房，申请代开增值税专用发票的，按5%征收率预缴税款后代开发票。
4、小规模企业出租不动产，申请代开增值税普通发票的，当月代开金额在3万元以下的，国税机关为其免税代开增值税普通发票;超过3万元的，按5%征收率代开发票并征收税款。
小规模企业出租不动产，申请代开增值税专用发票的，按5%征收率预缴税款后代开发票。
5、对出租不动产申请代开发票的小规模企业和个体工商户，不属于《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》规定的其他个人范畴。因此，不得使用平均分摊计算月租金的方式享受小微企业免征增值税优惠政策，仍然按照其一个申报期限内的收入额合计，确定是否享受免征政策。
6、国税部门代开出租不动产业务，需要求申请代开人提交不动产产权证书，用于确定该不动产是否属于住房。
7、国税部门为出租不动产的纳税人代开发票时，应在“货物或应税劳务、服务名称”栏注明不动产的租赁所属期，备注栏注明不动产的详细地址。