勤学思培训网LYMEZD
  • 终于找到房屋水电费如何开票

    1如何取得水电费增值税发票

    如何取得水电费增值税发票?以下是有关解答内容,欢迎各位参考。

    1.公司收到水电费的增值税发票,编制会计分录如下:

    借:生产成本(或制造费用、或管理费用)

    借:应交税费-应交增值税(进项税额)

    贷:银行存款(或库存现金、或应付账款)

    2.取得水电费增值税专用发票,先到税务机关办理认证,并在认证通过的次月申报期内,向主管税务机关申报抵扣进项税额。

    [图片0]

    申报时,将水费、电费分别填至《增值税纳税申报表附列资料(表二)》中。

    值得提醒的是:计算进项税额时,水费增值税征收率6%,电费增值税税率17%。

    2代收水电费如何开具发票

    1、代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议,视为销售水电,缴纳增值税。

    这时代收水电费的单位必须向业主开具增值税发票。

    若收水电费的单位为增值税一般纳税人,业户要求开具增值税专用发票的,收水电费的单位应向业主开具增值税专用发票,同时支付给电业局的电费增值税也可抵扣。

    若收水电费的单位为增值税小规模纳税人,业户要求开具增值税专用发票的,可到税务机关代开。

    2、如果收水电费的单位与水电供应单位签订了委托代收代缴合同,收水电费的单位只是负责代收代缴,平价收取水电费,则应由水电供应单位向业户开具发票。

    收水电费的单位不用出具发票。

    3代收水电费如何缴纳增值税及开票

    1.请问物业公司代收水费,如何计算缴纳增值税?

    答:根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局公告2016年第54号)规定,提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。因此,您公司可以按照上述规定计算缴纳增值税。

    2.提供物业服务的一般纳税人代收转付自来水水费,开具发票时是否选用软件中的差额开票功能?

    答:提供物业服务的一般纳税人转收代付自来水水费(不包括污水处理费及水资源费),可全额开具增值税专用发票,开具时不需要选择“差额征税”功能。

    3.提供物业服务纳税人代自来水公司收取的污水处理费、水资源费,按照什么税目缴纳增值税?应如何开具发票?

    答:提供物业服务的一般纳税人转收代付污水处理费及水资源费按照经纪代理服务缴纳增值税,可开具增值税普通发票,不得开具增值税专用发票。

    [图片1]

    4.提供物业服务的一般纳税人代收电费、暖气费,如何计算缴纳增值税?

    答:提供物业服务的一般纳税人转收代付代收电费、暖气费,没有特殊简易计税方法,按照适用的税率或征收率缴纳增值税,一般纳税人采用一般计税方法,小规模纳税人采用简易计税方法,可全额开具增值税专用发票。

    4普通电费发票管理现状

    供电企业的主要经营业务是电力销售,对用电客户主要开具普通电费发票和增值税专用发票,在增值税专用发票管理日趋科学严密的形势下,普通电费发票管理问题日益凸显。电费发票上记载了详细的用电信息,是供电活动中最常见的单据,也是供用电合同重要的组成部分。经济的发展和电力用户的剧增,给电费发票管理工作带来困难。

    1、 发票管理意识不强,制度不完善或形同虚设

    由于供电企业产品的特殊性,企业内部残留的垄断企业意识,使企业对电费发票的管理意识薄弱。税务部门多关注增值税发票的使用,而普通发票由于专用型较强而很少检查其使用情况。由于宣传和监管力度不够,使供电企业从发票的购置、分配、开具到归档,对各环节管理不到位,没有把发票作为重要的财务原始凭据进行保管。存在发票管理责任不明确、可操作性不强,导致有制度不执行或执行不到位的现象。

    2、部门管理职能弱化,发票信息实时掌控困难

    供电企业财务部门是电费发票管理的责任部门,负责发票的领购和缴销以及对发票使用情况进行监管,而发票的使用和保管责任在营销部门。在实际工作中,双方互相推诿、导致发票无人管理的现象普遍存在。首先,电费发票使用量巨大,开具点分散,造成管理困难。其次,缺乏一套完善的发票开具系统支撑管理工作。营销收费系统虽具备发票管理功能,但由于系统断号、开票人员素质不高、收阵欠电费打印发票无法反应在系统中等原因,导致系统统计的发票信息与实际不符;且营销收费系统与财务核算系统未实现数据实时联动,使财务部门难以发挥电费数据和发票数据的监控职能。

    3、专职管理人员缺乏,管理环节混乱

    供电企业基本未设专人负责发票管理工作,管理人员总是身兼数职;加上供电所等基层开票人员流动性大,导致对发票管理工作力不从心。此外,开具点众多而分散,存在电费发票的领用和分发工作交接手续不完善的情况。电费发票一式两联,按规定存根联应作为财务凭据归档保管,五年销毁,但由于以上原因,导致装订归档的工作量非常大,如无专人进行保管和定期清理,很难实现对发票的规范管理。