租金退回应如何开票?下面是有关租金开票的内容，希望对您有所帮助。
【问】今年2月初，我市某生产打印墨的单位与我公司协商，租用我单位一处生产车间。一周后，双方签订了租赁协议，租期为1年，年租金16万元，由该公司一次性付清。2月底，该公司如期支付了全部租金，我公司也开具了租赁发票。8月初，由于受市场影响，该承租单位的产品购买方提出减少墨粉需求，该单位与购买客户谈妥了相关事宜。在这种情况下，由于产品的需求量减少，该单位就不必租用厂房一年，而租用7个月就完全可以满足客户需求。
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因此，该单位又与我公司协商，拟缩短租赁期限。经几次磋商后，我公司同意将租赁期限缩短为7个月，而对方要多付半个月租金。照此计算，我们应退回对方6万元的租赁费。目前，我们双方已解除合同，并已返还了6万元的租金。请问我公司退回的租金应当怎样开具票据!
【解答】这种情况相当于货物销售业务中的部分退货，业务实践中一般是通过开具红字发票来处理。开具发票后，如发生销售退回需开红字发票的，必须收回原发票并注明“作废”字样或取得对方有效证明。
从您的问题中描述的情况分析，这种情况应该无法退回原发票，而只能有承租方在提供有些效证明后，由出租方开具红字发票，以双方的入账凭证。这里所说有效证明，在增值税业务方面是指进货退回及索取折让证明单等，而业务方面，通常这些证明应当包括:
1、原发票联复印件，
2、加盖承租单位公章或财务专用章的退租原因说明书，
3、原通过银行支付租赁款项的凭证等
4、租赁合同及双方同意退租的书面文件等。
2融资性售后回租业务如何开具发票
(1)经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人，提供融资性售后回租服务，以取得的全部价款和价外费用(不含本金)开具增值税专用发票，本金可以开具普通发票。申报时差额扣除。
(2)试点纳税人根据2016年4月30日前签订的有形动产融资性售后回租合同，在合同到期前提供的有形动产融资性售后回租服务，可继续按照有形动产融资租赁服务缴纳增值税。可以选择:
①以向承租方收取的全部价款和价外费用，扣除向承租方收取的价款本金部分可以开具增值税专用发票;价款本金部分不得开具增值税专用发票，可以开具增值税普通发票。
②以向承租方收取的全部价款和价外费用全额开具增值税专用发票。
3租金收入 会计 处理解析
企业出租办公楼，2021年1月-2月是免租期，3月一次收到两年的租金，2021年应当确认多少收入?开具多少金额的发票?免租期是否要交增值税?
会计处理:按权责发生制确认收入
《企业会计准则第14号-收入》:
第十七条 让渡资产使用权收入同时满足下列条件的，才能予以确认:
(一)相关的经济利益很可能流入企业;
(二)收入的金额能够可靠地计量。
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第十八条 企业应当分别下列情况确定让渡资产使用权收入金额:
(一)利息收入金额，按照他人使用本企业货币资金的时间和实际利率计算确定。
(二)使用费收入金额，按照有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。
4开房租发票的税款怎么做账
借:银行存款/库存现金
贷:其他业务收入
应缴税费--应缴的税目
一、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
二、需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。
三、房租发票税率:
1、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。
2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。