随着以市场定价为主的工程量清单计价改革制度的推进,造价信息对工程造价计价与控制起着很重要的作用,而工程造价信息网能够提供给建筑市场各方准确、及时、全面的工程造价信息。但是工程造价信息网在我国刚刚起步,学术界对此研究甚少。接下来小编告诉你工程造价答辩技巧。
1.根据图纸识图。2.本套图纸的计价依据。3.重庆市计价办法与国标计价的不同。4.建筑工程与装饰工程工程量清单计价规则。
5.建筑工程与装饰工程措施费的主要内容。6.建筑工程清单报价的基本组价程序。7.综合单价的组成。8.单位工程施工进度计划的编制程序?
一.识图部分
1. 按建筑材料分类结构类型有哪些?
2. 按结构受力形式分类,常用的结构体系有哪些?
3. 施工图中的绝对标高和相对标高的含义是什么?
4. 试述建筑平面图定义。
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5. 试述建筑立面图的定义
6. 试述建筑剖面图的定义及剖切位置要求。
7. 解释建筑施工图中房间的“层高”和“净高”?
二.施工部分
施工组织设计分几类?
施工平面图的内容?
施工组织设计的内容?
定型组合钢模板种类?
2工程造价专业导师带徒心得
① 服务的心态加上沟通技巧让你的工作如鱼得水
记得刚到项目部的时候,一位总工和我说过,干我们这一行必须要有一颗为别人服务的心态,做人第一,办事第二,很多事情都需要我们去沟通交流,很多事情的产生很可能就是自己的态度或者沟通不到位而产生的,同事之间,上下级之间。像我们预算的,你必须和监理、审计、业主进行沟通和交流这些都需要你拥有一颗良好的心态和附之已沟通技巧,才会让你的工作如鱼得水,更好的开展开来。
② 理论联系实际,天才善思
在师傅的教导下你可能听懂了,但是你一定要自己私下去练习和巩固一些你学到的知识,做预算的一定要看多图纸和多跑现场这对于你的成长是非常有利的,只有这样计量等工作才能更好的展开,不仅自己要勤奋,你还要多思考,为什么要这样做,有没有更好的方法,这些都为你的成长起着加速的作用。
③ 主次分明提高效率
做预算有很多杂而乱的工作,但是你一定不能乱了阵脚,将事情的主次关系理清楚,先做主要的,后做次要的,这样你的工作效率才会加快,你的工作能力才会提高。
④ 工欲善其事,必先利其器
熟练一些办公软件以及和一些预算软件,让你的工作效率提高,特别是Excel,做预算,整天和一些数字打交道,你必须有处理和汇总数据的能力,以及各种关于预算方面的软件你都的学,这些都是服务于你的工作中,让你更快的完成自己的工作。
3新手学习工程造价
第一,工程属性。这部分在你做项目之前就需填写,当然也可以修改。参数值因地区和工程类别而异。不同省份、不同地区、不同地形、不同类型项目不同阶段,都会导致工程属性的不同,要小心填写。
第二,工程取费。工程取费也因工程类别而异,不同性质的项目取费表也不尽相同,特别是当项目为扩建项目时,更需要添加拆除取费表,拆除取费表基本只计安全文明施工费和税金费率。
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第三,工程人材机。同样,因地域不同而异,这个变化较预规要快,记得及时获取最新消息,设置正确人材机。
第四,场地征用。这块主要也是根据之前的模板做。不同项目场地征用不同,扩建项目涉及场地征用,但包含余物清理费。
第五,其他费用。其他费用中包含较多,包括场地费、建设管理费、技术服务费、生产准备费和运输措施费。不同的单位重点不同,但完整的项目应该是面面俱到的。
第六,总算表。在总算表中要特别注意拆除费要单独列到特殊项目中,静态投资中应该扣除工程增值税。这一部分需要细细揣摩才能了解大意,千万不要着急,这里才是最重要的一块。
4工程造价咨询相关工作流程
项目立项阶段
1、提供建设项目前期各项费用的咨询服务;
2、初步设计方案的分析、比选,提供方案选取建议;
3、编制、审查建设项目可行性研究报告;
4、编制、审查项目投资估算;
5、编制、审查设计概算。
项目设计及招、投标、施工合同管理阶段
1、施工图设计方案的优化比选;
2、各类工程项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料采购招标投标的代理;
3、编制、审查工程项目的招标控制价;
4、编制、审查工程项目的工程量清单;
5、编制、审查工程预算,提供工程审核预算报告;
6、施工合同条款的审查、管理建议。
项目实施阶段
1、施工单位的资质审查;
2、施工方案的审查;
3、施工阶段全过程工程造价控制、动态成本控制;
4、编制审查工程竣工结算、决算,提供竣工结算审核报告。
收集资料—现场勘查—与委托方沟通—根据资料作出初步咨询结果—与委托方沟通征求意见—调整咨询结果—与施工方核对—定案出具咨询报告书。