工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用,其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程中如何控制好造价,是每个工程人必须掌握的生存之道。接下来小编告诉你造价结算技巧。
看懂工程造价工程结算表的方法:
首先,工程造价是以施工图纸为现实依据,但不等于说,能够看懂图纸就能看懂工程结算甚至做好工程造价。建筑工程是一个很综合的学科,涉及到施工技术,施工材料,人工、机械等的多重因素;所以合格的造价员,需要具备以上各方面的综合素养;
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其次,要想看懂工程结算表,需要经常实地的去观摩施工过程,因为有的施工技术并不是像教材中所说的那样,这大概就是时代在发展,施工技术也在不断的改进。举个简单的例子,单说钢筋这一块儿,建筑图集只是说45°、90°、180°弯钩以及钢筋间的搭接长度,但在实际的工程施工中,钢筋的弯钩与搭接并不是很规范,施工方的思维是“能省就省”,所以,这边省一点,那边省一点,这层省一点,那层省一点,最终量变会产生质变,但给你们的报价往往还是图集规范,所以在结算方面往往会有很大的价格差异;
再次,结算往往与许多人工、材料、机械、设备等等有关,需要时刻注意社会价格变化,以及这其中的风险价格控制。比如说,结算表上有个子目是暖通设备,或者是变压器设备,但现实中施工中,设备、变压器往往需要基础,所以你得把这方面也考虑进去;
最后,要想看懂结算报表甚至做出一份高质量的结算书,需要综合培养自己在施工技术、国家规范、施工过程中的人工、材料、机械、设备安装等方面的学识和素养。
2造价员造价诀窍
施工企业经营。很多施工单位的朋友都在叫苦:现在都是低价中标,又多有垫资者,建设方工程款不按时拔付、结算不及时的情况彼彼皆是,也因此,才会出现建筑业的****。通过多年的工作学习,对此谈下个人的看法吧!首先,中国是一个人口在国,劳动力非常的充足,并且,教育相对落后。而建筑业,相对于其它行业来说,技术含量较低,属于绝对的劳动密集型行业。而对于全国大部分相对落后地区的劳动人民来说,做建筑无疑是最简单的了。因此,造成国内建筑企业过多,良莠混杂。对于这一方面,相信大家心里都明白,就不说了。还是说管理方面的吧!
讲一个例子。在日本经济萧条时期,日本松下集团最大的客户,某汽车集团,松下给其生产汽车用收音机。为了同美国的竞争,其向松下提出:要求松下降价15%,否则,终止合同。作为松下的高层管理人员,很多人都非常的气愤,都想不再给其供货。松下幸之助,作为世界上真正的商业巨人,从更高的着眼点出发,说服那些高层管理人员:如果我们不降价,那我们的汽车就不能与美国竞争,我们日本的产品就没办法在国际市场上立足,为了我们国家的强盛,我们必须降价。接下来,松下加大了研发力度,使松下的车用收音机成本降低25%.这说明了什么?
最后再从预算方面来说吧!不管是在施工单位还是建设单位,偶一直都是相信,定额是对施工单位有利的。从这一点上来讲,降低成本还是有办法的。别处,定额的损耗也是降低成本的一条途径。作为预算人员,我们更应该把精力放在降低成本上而不是想办法从建设方那多捞一笔。为什么建设方在结算时会毫不留情的狠砍一刀?就是因为太多的施工企业在结算时的捞一笔,失去了诚信。对于可降低成本的地有人说,学预算两个月就会,但是精通十年未必,是这样吗?
如果你要是会读图,能读懂,并且对建筑名词了解,则学习预算是很快的。比如说做建筑预算,包括土方、结构、装饰工程,有半天时间就可以把定额看懂,特别是取费这部分。按定额规定编制建筑预算,从开始看定额到能独立完成一份简单的预算(如普通住宅),一到两周足矣。但如果你要是读不懂图纸,这可就不好说了。
心细、勤快、知道如何得到自己需要的答案等,如果你做到了,那有三年就可以达到精通。
首先要说的是,偷工减料约不允许,图纸上要求怎么做就得怎么做。如果建设方是默许这么做的话,建设方在结算时也是要减掉没做工序的造价的。虽然是以固定综合单价包干的,但包干的是整个工序。如果有个别工序不做,则这必须做扣减。从你所说的情况看,建设方是没有默许这么做的,如果要是漏掉这些工序,还会有一个验收是否通过的可能。为了你单位的信誉,你方应该必须要求施工队按图纸施工,如果漏掉个别工序,即使侥幸通过验收,建议你方对施工队进行处罚。如果施工队不按你们要求做,那事情就太好办了。做甲方,要会做,因为你有经济制裁权的。
3怎样辅导造价员考试之竣工决算
竣工决算的定义
定义1:项目完工后的财务总报告。全面反映竣工项目的建设时间、生产能力、建设资金来源和使用、交付使用财产等情况。
定义2:工程项目从筹建、建设到竣工验收的实际投资及造价的最终计算文件。
竣工决算的作用
1、反映基本建设实际基本建设投资额及其投资效果。
2、是作为核算新增固定资产和流动资金价值。
3、国家或主管部门验收小组验收和交付使用的重要财务成本依据。
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竣工决算的编制依据主要有
1、经批准的可行性研究报告及其投资估算书;
2、经批准的初步设计或扩大初步设计及其概算书或修正概算书;
3、经批准的施工图设计及其施工图预算书;
4、设计交底或图纸会审会议纪要;
5、招投标的标底、承包合同、工程结算资料;
6、施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录;
7、竣工图及各种竣工验收资料;
8、历年基建资料、财务决算及批复文件;
9、设备、材料等调价文件和调价记录;
10、有关财务核算制度、办法和其他有关资料、文件等。
4怎样做好工程结算工作
变更类资料的收集整理。在施工中出现的有关工程量的增减项,应及时收集相关资料。如:图纸会审记录、工程洽商、工程变更等。
数据整理。如钢筋调价,施工合同一般会约定钢筋价格涨或降价幅度在5%以内不做调整,我们应提前把开工至主体封顶前的每月钢筋价格收集起来,进行统一调整。
暂定价提前询价。合同签订时我们对材料定价拿捏不准的,此时应该双方根据实际进料单进行结算。
结算工作必须在双方验收合格,并有施工方及建设单位签字后进行,验收程序不可忽视,更不能遗漏。
避免虚报工程量,结算时的工程量必须有施工方和建设单位技术员的双方签字。
了解相关的规范及政策,避免施工单位钻空子,索要不合理的费用。对于施工单位未按索赔程序提出的索赔不予支持。